ФНС России приняла ведомственный акт, которым утверждены новые форма и формат представления налоговой декларации по земельному налогу в электронной форме, а также порядок ее заполнения (приказ ФНС России № ММВ-7-21/347е1).

Минэкономразвития России разработало два законопроекта с поправками в законодательство об оценке и Налоговый кодекс РФ, которые должны будут изменить начало применения кадастровой стоимости недвижимости в случае ее исправления по причине выявленных ошибок. Министерство предлагает придать таким корректировкам полноценную обратную силу и применять правильный расчет с того момента, когда неверно определенная кадастровая стоимость была впервые применена.

С 1 января 2015 года в России постепенно вводится новый порядок расчета налога на имущество физических лиц. Пионерами его применения стали 28 регионов, в том числе Москва, Самарская, Рязанская и Тверская области, применяющие его уже с 2015 года. С 2016 года на новый порядок перешли жители еще 21 региона России, в том числе Санкт-Петербурга, Вологодской, Брянской и Воронежской областей. Остальные регионы России также обязаны перейти на новый порядок до 2020 года.

Минстрой выступил с инициативой разрешить многодетным семьям использовать средства маткапитала на уплату ежемесячных взносов по ипотеке. «Когда рождается третий ребенок и один из членов семьи уходит в отпуск по уходу за ребенком, на этот срок направлять материнский капитал на погашение ежемесячного платежа по ипотеке», - пояснил замглавы ведомства Никита Стасишин.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется для целей, предусмотренных законодательством РФ, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объектов недвижимости, без учета иных, кроме права собственности, имущественных прав на данный объект.

С 1 января 2017 года в силу вступили закон "О государственной регистрации недвижимости", а также изменения в федеральный закон "О долевом участии в строительстве". Теперь участникам долевого строительства стало легче зарегистрировать договор и уступку права требования, сообщает Росреестр по Самарской области. Зато к застройщикам федеральное законодательство предъявляет все больше требований.

Количество заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости, рассмотренных комиссиями, созданными при Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре), в январе-апреле 2017 года выросло на 61% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года, сообщает пресс-служба ведомства.

Росреестр начал заключение соглашений с регионами о внесении в ЕГРН сведений об административных границах.

Москва, 29 мая 2017 года, – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) заключила первое соглашение с субъектом Российской Федерации о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) информации о границах региона, а также входящих в его состав муниципальных образований и населенных пунктов.

Самарский областной Фонд жилья и ипотеки по поручению минстроя подготовил отчет о ситуации на вторичном рынке жилья в Самаре в апреле 2017 года.

По данным мониторинга, средняя цена квадратного метра в квартирах Самары на вторичном рынке составила 58383 руб.

С 04.03.2017 произошли изменения в сфере оценочной деятельности. Они, в частности, повлекли:

- обновление процедуры аттестации претендентов на получение свидетельства об аттестации оценщика, продления срока его действия, аннулирования и прекращения;

- усиление требований к организациям и экспертам, которые проводят экспертизу достоверности оценки.

Изменился комплект документов, который подается в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, сообщает Управление Росреестра по Самарской области.

— Вместо кадастровой справки о кадастровой стоимости необходимо представлять выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕРГН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости, — говорит начальник отдела кадастровой оценки Управления Росреестра по Самарской области Иван Маслов.

В 2016 году многих собственников недвижимости полученные налоговые уведомления неприятно удивили.

Нынешний выпуск нашей постоянной правовой рубрики мы решили посвятить вопросам налогообложения недвижимости, а точнее - поговорить о налоговой базе. В 2016 году многие собственники квартир, домов, дач и гаражей получили налоговые уведомления, цифры в которых далеко не всех приятно удивили. В некоторых случаях налог на имущество физ.лиц подрос.

В IV квартале 2014 г. Некоммерческое партнерство «Новосибирская Региональная Коллегия Оценщиков» (НП «Новосибирская РКО») в четвертый раз провело ежегодный опрос профессиональных участников рынка движимого и недвижимого имущества Новосибирска и специалистов в области оценки, анализа и кредитования.

Статья Алексея Гурьянова о методе анализа иерархий (МАИ) - математического инструмента системного подхода к сложным проблемам принятия решений.

Статья Алексея Гурьянова из информационного бюллетеня "Российский оценщик №4 2012г.

В случае оценки типовой квартиры большой объем предложения на рынке квартир в г. Самаре позволяет подобрать аналоги в районе местоположения объекта оценки той же планировки (а следовательно, со схожей площадью кухни и высотой потолка). Фактор вида из окна значим для районов, приближенных к Волге и для высоких этажей, его влияние на стоимость косвенно учитывается в корректировках на местоположение и этаж. Влияние типа санузла и размера кухни определяется предпочтениями конкретного покупателя, корреляционный анализ показывает отсутствие значимой связи между данными показателями и стоимостью 1 кв.м квартиры. Площадь лоджии учитывается в общей площади квартиры с коэффициентом 0,5, площадь балкона – с коэффициентом 0,3, а так как расчет ведется для 1 кв.м, наличие балкона / лоджии как фактор учитывается через величину общей площади.